中國產(chǎn)業(yè)新城市場發(fā)展模式與十四五前景規(guī)劃分析報告2023-2028年
【報告編號】: 392216
【出版時間】: 2023年3月
【出版機構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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第一章 中國產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概述27
1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析27
1.1.1 產(chǎn)業(yè)新城與相關(guān)概念辨析27
（1）產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析27
（2）產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析27
1.1.2 產(chǎn)業(yè)新城關(guān)鍵功能分析28
1.1.3 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展必備的支撐條件28
1.2 產(chǎn)業(yè)新城生命力體系分析29
1.2.1 城市地產(chǎn)綜合體29
1.2.2 城市配套綜合體30
1.2.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體31
1.3 產(chǎn)業(yè)新城形成路徑分析31
1.3.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過程分析31
1.3.2 園區(qū)城市化過程分析32
1.3.3 城市現(xiàn)代化過程分析32
1.3.4 產(chǎn)城一體化過程分析34
第二章 2023-2028年中國產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)環(huán)境分析36
2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)政策環(huán)境分析36
2.1.1 國務(wù)院“城鎮(zhèn)化”相關(guān)思路36
2.1.2 “十四五”區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃38
2.1.3 “十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析40
2.1.4 2019-2022年土地政策分析62
2.2 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)經(jīng)濟環(huán)境分析64
2.2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)與GDP增長的相關(guān)性64
2.2.2 固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析66
2.2.3 國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境預(yù)警76
2.3 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)用地狀況分析76
2.3.1 全國土地利用總體狀況76
2.3.2 全國土地市場基本狀況78
2.3.3 不同類型用地價格分析79
（1）不同類型用地價格水平分析79
（2）不同類型用地區(qū)域價格差異80
（3）不同類型用地價格變化趨勢81
2.3.4 2023-2028年年土地市場形勢預(yù)測82
2.4 國內(nèi)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析83
2.4.1 國內(nèi)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析83
2.4.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析84
2.4.3 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析86
2.4.4 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢分析93
2.4.5 重點產(chǎn)業(yè)生命周期分析97
2.5 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r100
2.5.1 長三角經(jīng)濟圈100
2.5.2 珠三角經(jīng)濟圈101
2.5.3 環(huán)首都經(jīng)濟圈101
2.5.4 環(huán)渤海經(jīng)濟圈105
2.5.5 大西南經(jīng)濟圈106
2.5.6 合肥經(jīng)濟圈108
2.5.7 西三角經(jīng)濟圈109
2.5.8 海峽西岸經(jīng)濟區(qū)110
第三章 2023-2028年產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析112
3.1 產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式112
3.1.1 生產(chǎn)要素集聚階段112
3.1.2 產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段113
3.1.3 創(chuàng)新突破階段113
3.1.4 財富凝聚階段114
3.2 主要新城開發(fā)模式分析114
3.2.1 國際主要新城開發(fā)模式分析114
3.2.2 國內(nèi)新城開發(fā)的主要困境115
3.3 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析116
3.3.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功標(biāo)準(zhǔn)116
3.3.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式分析117
（1）產(chǎn)業(yè)新城政府完全主導(dǎo)模式117
（2）產(chǎn)業(yè)新城政企合作開發(fā)模式119
3.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資分析119
3.4.1 產(chǎn)業(yè)新城招商引資現(xiàn)狀分析119
3.4.2 產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析120
3.4.3 產(chǎn)業(yè)新城招商引資風(fēng)險分析120
3.4.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資趨勢分析121
第四章 2023-2028年中國產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)與投融資分析126
4.1 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城項目投資與建設(shè)分析126
4.1.1 產(chǎn)業(yè)新城項目投資規(guī)模分析126
4.1.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)項目分布126
4.1.3 重點產(chǎn)業(yè)新城在建項目概況127
4.2.1 新城建設(shè)資金需求結(jié)構(gòu)128
（1）土地一級開發(fā)過程資金需求分析128
（2）新城二級開發(fā)過程資金需求分析128
（3）公共服務(wù)設(shè)施項目建設(shè)資金需求128
4.2.2 新城建設(shè)資金供給機會128
（1）財政劃撥供給機會分析128
（2）開發(fā)性金融供給機會分析129
（3）商業(yè)性金融供給機會分析129
4.3 國內(nèi)新城開發(fā)融資規(guī)劃分析130
4.3.1 新城融資規(guī)劃模型130
4.3.2 新城建設(shè)融資路徑分析131
（1）公共服務(wù)領(lǐng)域融資路徑131
（2）市場化產(chǎn)業(yè)項目融資路徑132
（3）新城建設(shè)融資支撐體系建設(shè)建議134
4.4 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式及優(yōu)化136
4.4.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)特點分析136
4.4.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)主要融資模式137
（1）債務(wù)式融資模式分析137
（2）證券化融資模式分析137
（3）基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)投資基金模式137
4.4.3 不同融資模式對比分析138
4.4.4 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式優(yōu)化139
（1）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目生命周期分析139
（2）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)組合融資模式分析140
（3）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的融資風(fēng)險防范140
4.4.5 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目融資建議142