中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設發(fā)展模式與前景方向分析報告2023-2028年
【報告編號】: 391815
【出版時間】: 2023年3月
【出版機構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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第1章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設背景26
1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述26
1.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義26
1.1.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類26
1.1.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景27
1.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析29
1.2.1 生產(chǎn)要素聚集階段29
1.2.2 產(chǎn)業(yè)主導特征階段30
1.2.3 創(chuàng)新突破階段30
1.2.4 現(xiàn)代科技都市階段31
1.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析31
1.3.1 資源整合能力31
1.3.2 運營管理能力31
1.3.3 社會經(jīng)濟效益32
第2章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析33
2.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)政策環(huán)境分析33
2.1.1 “十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析33
2.1.2 2018-2022年中國土地政策分析34
2.1.3 國家調(diào)控政策影響分析36
2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析45
2.2.1 行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性分析45
2.2.2 GDP運行軌跡分析46
2.2.3 固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析47
2.2.4 國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展預測49
2.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)社會環(huán)境分析50
2.3.1 土地資源利用現(xiàn)狀分析50
2.3.2 產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢分析51
第3章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析56
3.1 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設相關(guān)性分析56
3.1.1 傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設56
3.1.2 商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設56
3.1.3 工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設56
3.2 住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析57
3.2.1 住宅地產(chǎn)的界定57
3.2.2 住宅地產(chǎn)經(jīng)營范圍57
3.2.3 住宅地產(chǎn)開發(fā)模式57
3.2.4 住宅地產(chǎn)運營模式64
3.2.5 住宅地產(chǎn)盈利模式64
3.2.6 住宅地產(chǎn)投資影響因素64
3.2.7 住宅地產(chǎn)運行價格分析68
3.2.8 住宅地產(chǎn)市場供需分析68
3.2.9 住宅地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢70
3.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析73
3.3.1 商業(yè)地產(chǎn)的界定73
3.3.2 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍73
3.3.3 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式74
3.3.4 商業(yè)地產(chǎn)運營模式77
3.3.5 商業(yè)地產(chǎn)盈利模式78
3.3.6 商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素80
3.3.7 商業(yè)地產(chǎn)運行價格分析81
3.3.8 商業(yè)地產(chǎn)市場供需分析81
3.3.9 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢82
3.4 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析84
3.4.1 工業(yè)地產(chǎn)的界定84
3.4.2 工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍84
3.4.3 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式85
3.4.4 工業(yè)地產(chǎn)運營模式86
3.4.5 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式87
3.4.6 工業(yè)地產(chǎn)投資影響因素87
3.4.7 工業(yè)地產(chǎn)運行價格分析90
3.4.8 工業(yè)地產(chǎn)市場供需分析90
3.4.9 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢91
3.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析93
3.5.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定93
3.5.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍94
3.5.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式95
3.5.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營模式96
3.5.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式99
3.5.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資影響因素101
3.5.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運行價格分析103
3.5.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析104
3.5.9 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢107
第4章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析112
4.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益來源分析112
4.1.1 土地出讓資金收益112
4.1.2 有償出讓無形資源收益112
4.1.3 稅收收益112
4.1.4 經(jīng)營所得利潤113
4.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析113
4.2.1 “園中園”開發(fā)模式113
4.2.2 “市場化”開發(fā)模式113
4.2.3 “行政特區(qū)”開發(fā)模式113
4.2.4 “官助民辦”開發(fā)模式114
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設關(guān)聯(lián)群體分析114
4.3.1 地方政府114
4.3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)114
4.3.3 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)114
4.3.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)114
4.3.5 園區(qū)內(nèi)企業(yè)115
4.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務平臺建設分析115
4.4.1 園區(qū)公共服務平臺建設115
4.4.2 園區(qū)金融服務平臺建設115
4.4.3 園區(qū)設計服務平臺建設115
4.4.4 園區(qū)研發(fā)平臺建設分析116
4.4.5 園區(qū)物流服務平臺建設116
4.4.6 園區(qū)標準檢測平臺建設116
4.4.7 園區(qū)商貿(mào)服務平臺建設116
4.4.8 園區(qū)人力資源平臺建設117
4.4.9 園區(qū)政府服務平臺建設117
4.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析117
4.5.1 國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析117
（1）國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析117
（2）國外著名產(chǎn)業(yè)園運營案例分析117
（3）國外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗借鑒118
4.5.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析120
（1）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析120
（2）國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例120
（3）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運營存在的問題121
第5章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設細分市場分析124
5.1 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)分析124
5.1.1 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的定義124
5.1.2 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類124
5.1.3 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設規(guī)模125
5.1.4 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設效益125
5.1.5 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式126
5.1.6 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運行模式135
（1）龍頭企業(yè)帶動型135
（2）都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)型136
（3）三級園區(qū)建設型138
（4）外向高效型農(nóng)業(yè)科技園139
（5）帶動新農(nóng)村建設類型139
（6）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實驗區(qū)型141
（7）高效農(nóng)業(yè)示范園141
（8）設施農(nóng)業(yè)型141
5.1.7 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式142
5.1.8 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風險分析142
5.1.9 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設最新進展143
5.2 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)分析144
5.2.1 工業(yè)園區(qū)的定義144
5.2.2 工業(yè)園區(qū)的分類144
5.2.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式145
5.2.4 工業(yè)園區(qū)建設形態(tài)146
5.2.5 工業(yè)園區(qū)建設效益146
5.2.6 工業(yè)園運行模式148
5.2.7 工業(yè)園區(qū)盈利模式148
5.2.8 工業(yè)園區(qū)投資風險分析150
5.2.9 工業(yè)園區(qū)建設最新進展151
5.3 科技園區(qū)建設行業(yè)分析153
5.3.1 科技園區(qū)的定義153
5.3.2 科技園區(qū)的分類153
5.3.3 科技園區(qū)建設規(guī)模154
5.3.4 科技園區(qū)建設效益155
5.3.5 科技園創(chuàng)建模式158
5.3.6 科技園管理模式161
5.3.7 科技園區(qū)盈利模式170
5.3.8 科技園區(qū)投資風險分析170
5.3.9 科技園區(qū)建設最新進展171
5.4 物流園區(qū)建設行業(yè)分析172
5.4.1 物流園區(qū)的定義172
5.4.2 物流園區(qū)的分類172
5.4.3 物流園區(qū)建設規(guī)模173
5.4.4 物流園區(qū)建設效益175
5.4.5 物流園區(qū)開發(fā)模式176
5.4.6 物流園發(fā)展運營模式177
5.4.7 物流園區(qū)管理模式183
5.4.8 物流園區(qū)盈利模式186
5.4.9 物流園區(qū)投資風險分析189
5.4.10 物流園區(qū)建設最新進展191